賃貸・お部屋探し

賃貸部建は一戸建て購入とは違い、契約すれば即日入居が可能という利点があり、長期・短期を問わず、突然の出張や学校の下宿などの一時的な住居として大いに役立ちます。
また、多くの部屋を必要としていない企業の社宅などに使われることもあります。

多くの賃貸マンションなどは、独身の方など１人や２人などの少人数で暮らす事を前提に作られている場合が多いので、使い切れない部屋やスペースができるなどという事はまずおきません。

コスト・リスク面でも、家を１件まるごと借りるのはコストが非常にかかる上に、もしかしたら欠陥住宅かもしれません。
もし欠陥住宅だったら、修理費用や解約の違約金は巨額になってしまう恐れがあります。
賃貸物件の場合、欠陥部分などは出来る限りないように整備・管理されているので、リスクも少なくなります。

賃貸物件の家賃は、内装・広さ・その他条件によって大きく変化しますが、全てを無視して極端に安いものを求めれば１ヶ月２～３万程の物件は見つかると思います。
ただし、安いものはすごくボロボロで、隣の音や声は筒抜け、エアコンや風呂がない、駅などの交通機関から凄く遠いなどなど、様々なマイナスポイントが重なる場合が多いです。中には、曰くつきの物件もあるかもしれません。
選ぶ際のポイントは、まず内装ならエアコンなどの空調の有無、ユニットバスか、多少の防音はできているかなどが重要です。
その他のポイントでは、駅やバス停からの距離、職場や学校など目的地からの距離、近所のお店（スーパーや薬局、コンビニ）などでしょう。
もちろん、妥協できる所は妥協して、ポイントを押さえていくのが一番でしょう。
おおよそ、平均で４～５万前後を想定すれば良い物件があるはずです。

　　１．目的地からの距離
せっかく目的地への移動距離を減らす為に部屋を借りるのに、通勤などに１時間近くかかる場所で探していたら何の意味もありませんよね。
やはり歩いて通える距離が理想的ですが、妥協する場合は『自転車で通える距離（３０分以内など）』や『電車やバスで２駅・１区間くらい』でも充分でしょう。
もっとも、１週間や１ヶ月の短期出向などの場合は、安いものがあればもう少し妥協しても大丈夫です。

　　２．空調は整っているか
真夏や真冬でもその部屋の設備だけで過ごすことができるどうか（冷暖房の追加設置）、隣の部屋の生活音は気にならないか（防音対策）というポイントです。
近年、夏は非常に暑く、冬は非常に寒いという気候が続いています。扇風機をかけていたにもかかわらず熱中症をおこしてしまう程です。
また、３０～４０代の若い方でも、極寒の中だとちょっと力んだり起き上がろうとした瞬間など、ひょんなことで血管が切れてしまい、脳出血を起こす恐れがあります。

　　３．防音はできているか
隣の部屋の音がだだ漏れだとストレスが貯まりますよね？
隣の音が聞こえるという事は、隣の方もあなたの生活音がまる聞こえということです。
夜中にいきなり壁をドン！と叩かれるのはびっくりするし、トラブルのもとになってしまいます。
暮らしやすさは、短期・長期問わずかなり重要なポイントになるので、あまり妥協しない方が良いでしょう。

　　４．駅からの距離
目的地からの距離を妥協している場合に重要になってくるポイントです。
毎日の出勤・登校で朝は貴重な時間ですよね？
駅までの距離が長いと、その分早く家を出なくてはいけません。
また、実家に帰省する際も車がない方は電車などで帰る事になると思います。
重い荷物を持って、何十分も歩くのは地獄ですよね。。。

　　５．近くの施設
スーパーや薬局、病院など、いざというときに近いと助かりますよね？
おしょうゆが切れちゃった！風邪薬が切れてた！などという時、近いと気軽にすぐに買いにいけるのはすごく便利です。
スーパー・薬局・コンビニのどれかが近くにある物件を選ぶと良いでしょう。

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